房屋质量不合格 承租人依法退房

中国法院网讯   上海二中院日前审结一起因甲醛量超标引起的房屋租赁纠纷。

    法国公民石林在２００２年６月同房东签订了房屋租赁合同。入住后，石林感到了种种不适。他怀疑租来的房子有问题，便找人检测了房屋的空气质量。结果发现室内空气中甲醛超标。他向房东正式提出解除合同并要求房东归还已支付的租金和保证金，房东不允，石林向法院起诉。一审法院根据石林实际控制房屋的情况判决该租赁合同于２００２年８月１４日解除。扣除石林未付清的电费及电话费，判决房东返还保证金７４７７元。石林不服，诉到上海市二中院。

    二审法院经过开庭审理后，当庭作出判决：石林与房东关于上述房屋的租赁合同于２００２年８月１４日解除。房东退还石林房屋租金人民币４８１３．４８元及保证金人民币７４７７元。