业主将新买的商品房装修后，入住才两个月就出现问题。原来是房产商建房时未将总下水管道的检修盖旋紧，导致渗水所致。但当业主找房产商索赔时，房产商却称这不属于房屋质量问题，不愿承担相应责任。
前年7月，吴先生与某房地产开发经营有限公司签订了合同，购买住房一套。但经装修入住才两个月，就发现靠卫生间一侧墙脚的踢脚线脱落，墙及地面发黑。请装修队返修后仅一个月就“旧病复发”。吴遂请来物业公司，当场敲开总下水管外的墙砖检查，这才发现是总下水管的检修盖未旋紧发生渗水所致。
对此，吴认为，房产商应该承担责任。但多次交涉未果后，他便诉至法院，请求判房产商修复房屋，按约赔偿其补偿费1500元。
审理中，房产商则认为其交付的房屋是经质监部门竣工验收合格的，现发生渗水是业主装修使用不当造成。吴先生在装修时擅自封闭检修盖，直接导致并扩大了损失，应由吴先生自己承担。
但法院认为，共用管道的检修盖是为方便疏通管道而设，业主在装修房屋时，没有必要打开共用管道的检修盖。如今房产商提出系吴先生自己装修使用不当造成房屋渗水，既无相应证据证实，也无充足的理由。考虑到吴在封闭总下水管时，未在检修盖的相应位置留有检修孔，客观上对发生渗水后房屋装饰损坏及其损失的扩大有一定影响，故一审判令房产商修复吴所购房屋，并补偿其修复费1000元。
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