香荟雅苑房产证依然没着落
2004年，香荟雅苑曾因开发商将入伙时间推迟一年而被本报报道。近日，香荟雅苑的业主再次找到本报记者，反映他们入伙2年多还没有拿到房产证。据记者调查，原购房合同上的开发商深圳海鹏进出口贸易公司(下称海鹏)已经消失，但是当时和海鹏合作投资开发该楼盘的深圳市合裕兴投资发展有限公司(下称合裕兴)则表示，找不到海鹏，房产证就没法办理。
所有业主都没房产证
3月20日，记者来到位于香蜜湖附近的香荟雅苑。楼盘位于侨香路，为12层单体建筑，共103户。据了解，该项目由海鹏、合裕兴合作投资开发，合裕兴因为没有房地产开发资格，所以合同签订甲方是海鹏。
周先生告诉记者，到现在，这里的所有业主都没有拿到房产证，合裕兴以找不到海鹏公司为由不断推诿。随后周先生带记者上到香荟雅苑2楼某房间，也就是合裕兴的办公室，多次敲门却没有回应。
上楼时，记者遇到的香荟雅苑的几个业主表示，他们确实一直没有房产证。一位姓宋的业主还表示，他买房子不是从海鹏和合裕兴手里购买，而是因为当时两家公司没钱，将25套房子抵押给了一家名为中科智的公司，他们是从中科智手里购买，不过也没有拿到房产证。
海鹏消失成为主要阻碍
随后记者通过电话采访到合裕兴的相关负责人，因为购房合同上签约的开发商是海鹏，因此他们要想帮办证，就必须有海鹏的公司章或者委托证明书。他还告诉记者，海鹏前年被某公司收购，收购公司资金却出了问题，海鹏的法人已换，办公室早就人去楼空，他们也联系不上。
该负责人还表示，香荟雅苑要办房产证证需要两个手续，一是香荟雅苑所有的户型都超标0.5-1平方米，补差价需要海鹏办理；二是缺海鹏公司的章或者委托证明书。该负责人还表示，如果海鹏消失，这个证肯定办不了。他称，海鹏是暂时避债，等公司资产清算完毕，肯定会露面。他表示，今年一定能帮业主办到房产证，因为他相信海鹏肯定会露面。他否认和海鹏有任何联系。
随后，记者在福田区的房地产权登记中心咨询得知，业主要办理房产证，必须要楼盘的开发商在这里做初始登记。该工作人员还表示，她在电脑上没有查到香荟雅苑，“这个楼盘还没有开始做。”
■ 专家建议
甲方消失，可作历史遗留问题处理
深圳市华商律师事务所律师邓磊表示，如果甲方消失，业主要办理房产证只能找深圳市国土资源和房产管理局。
记者咨询深圳市房地产权登记中心的多名工作人员后得知，如果楼盘没有做初始登记，要到深圳市房地产权登记中心登记一科去办理。
该科室工作人员告诉记者，如果甲方真的消失，可做历史遗留问题处理，但是手续比较麻烦，要先通过工商局查海鹏是否真的注销，然后登公告声明，再按照历史遗留问题处理。
他建议香荟雅苑的业主代表，先带上资料到深圳市房地产权登记中心登记一科咨询。
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