无法办理房屋产权登记，购房人怎么办？

作者：未知来源：互联网点击数：更新时间：2008-1-20 18:38:23

依据最高院有关商品房买卖司法解释的规定，在达到办证不能的时间条件和归责事由时，买受人可以请求法院解除合同，并同时主张赔偿损失。
但在实践中，法官审查此类解除条件时，还是要考虑是否构成了根本违约，如果开发商正在办理产权过程中，办理权证的时间虽然达到上述标准，但买受人的购房期待利益还是可以实现的情况下，一般不会直接解除合同，这是因为合同法的本质是鼓励交易的，破坏交易的事情法官也不会干。但如果是这样，则可以等到办证后以其他条款追究开发商的违约责任。

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