主张逾期办证违约责任有没有诉讼时效的限制？诉讼时效怎么算？

作者：未知来源：互联网点击数：更新时间：2008-1-20 18:39:51

逾期办证主张违约金的有诉讼时效的限制，时效为两年，但实务中情况各异。按照最高人民法院民一庭法官韩延斌博士的观点：逾期办证违约责任应适用诉讼时效，但不能一概而论，应区别对待。第一，当事人在合同中明确约定逾期办证违约金数额的，为一时性债权，从约定或法定的期限届满之次日起算诉讼时效；第二，当事人在合同中约定以日或月为单位累计计算违约金数额的，属于继续性债权，以每个个别的债权分别适用诉讼时效；第三，当事人没有约定违约金或损失数额难以计算的，从公平诚信原则出发，由出卖人按照买受人已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。（详见最高人民法院民事审判第一庭《民事审判指导与参考》总第25期P149-P154）

上一篇文章：无法办理房屋产权登记，购房人怎么办？

下一篇文章：属于夫妻共有的房产，应当如何登记？

① 本文仅供参考，不作任何案件及仲裁诉讼活动的法律依据。
② 请务必注意所有文章仅能适应发表当时的法律环境，随着时间的推移，法律法规可能发生变化。
③ 如本站转载稿涉及版权等问题，请作者与我们联系。

律师在线