板楼塔楼的公摊面积

    不计算在公摊面积的项目包括：仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。 
 
    小提示规避风险：在买房时，最好先要求开发商出示公摊面积明细表，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积。
    在签合同时，详细约定公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。

    高层塔楼、高层板楼、多层住宅的公摊面积与建筑面积之比则通常为为25%-28%、20%-22%、15%左右。