房产面积纠纷该如何解决

作者：李同欣来源：本站原创点击数：更新时间：2008-1-20 18:48:20

    作为房产的消费者，你将有权对有疑义的房产面积提出测绘要求，由国家建设部和国家测绘局联合发布的《房产测绘管理办法》，将从今年5月1日起正式开始施行，商品房消费者在维护自己合法利益时有了法律依据。
    国家测绘局国土测绘司高级工程师、科技与质量监督处处长叶银虎介绍，近几年来，随着城镇住房制度的改革和房地产业的快速发展，消费者在购买商品房时，因面积引起的纠纷越来越多，而且这种纠纷在解决时由于缺乏统一的标准，使得问题往往很难公正、圆满解决。《房产测绘管理办法》的施行，将有助于规范房产市场的测绘行为，合理保护消费者的合法利益，也会使房产面积的纠纷越来越少，解决起来也越来越容易。
    据介绍，即将施行的《房产测绘管理办法》由“总则”、“房产测绘的委托”、“资格管理”、“成功管理”、“法律责任”、“附则”等六部分组成。《办法》中专门强调了“房产测绘从业人员应当保证测绘成果的完整、准确，不得违规测绘、弄虚作假，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法利益。”“房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。”“房产测绘管理人员、工作人员在工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”等条款。根据这个《办法》规定，测绘部门既对单位，也对消费者。而且只要有相关测绘资质的单位，也都可以承揽房产面积测绘这种业务。也就是说，新的《办法》对测绘人和被测绘人的条件、界限都放宽了。只要消费者认为面积不合理，自己就可以直接委托国家认定的房产面积测绘成果鉴定机构测量面积，并最终依据法律条款和程序作出裁决。

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