案例：张先生结婚前在三墩购买了一套合同价为28万元的商品房，首付10万元由自己出资，购买人写明是张先生。当时他与女友李小姐处于同居状态，买下房后两人共同进行了按揭还款。一年半后两人结婚，李小姐出资进行装修；九个月后，两人离婚。离婚时，李小姐要求共同享有这套目前市值60万元的房子。经法院调解，房子产权归张先生，同时给予了李小姐20多万元的补偿。
律师说法：最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（一）中规定：当事人同居期间所得的财产，按共同处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。
尽管张先生是在婚前购买的房子，但因为“事实婚姻”的存在，李小姐履行了债权债务，共同出资偿还银行按揭债务，因此也享有对房产的分割权。这20多万元是怎么算出来的呢？1.是李小姐的银行按揭款。2年多中，共支付银行还款6万元左右，李小姐有一半即3万元的补偿；2.是房子升值后的补偿，这套房子升值约30万元，李小姐享有15万元左右的补偿；3.李小姐的装修补偿。
律师建议：现在越来越多的年轻人存在“无证驾驶”的事实，购买房产时最好进行公证，明确所有权；或在购房合同上两人共同署名。这是避免今后纠纷的好办法。从现在的趋势看，也有越来越多的人开始这么做。
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